Как увеличить площадь вашего нежилого помещения с помощью антресоли

Для того чтобы увеличить полезную площадь своего нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, владельцы часто прибегают к перепланировке, связанной с устройством антресольного этажа. Такой тип изменений позволяет задействовать появившиеся квадратные метры для извлечения дополнительного дохода при их эксплуатации. Важно помнить, что максимально возможная площадь устраиваемой антресоли не должна превышать 40 процентов от общей площади помещения, в котором она располагается. А если собственник решил расширить габариты существующей антресоли, то сумма всех площадей тоже регламентируется и не должна выходить за рамки тех же 40 процентов.

По мимо площади важно помнить, что антресоль возможно согласовать только в том случае, если высота вашего нежилого помещения от пола до потолка превышает 4 метра, так как все высоты между полом помещения и потолком антресоли, а также полом антресоли и потолком помещения чётко регламентируются и не могут быть ниже допустимых.

Для начала согласования устройства антресоли необходимо провести обследование нежилого помещения с целью официального оформления заключения о техническом состоянии несущих конструкций здания и о возможности производства работ в нежилом помещении. По результатам данного обследования состояние несущих и ограждающих конструкций должно быть в удовлетворительном состоянии.

Конструктивные решения по устройству антресольного этажа в металлоконструкциях могут быть нескольких вариантов: с опиранием плиты антресоли на стойки или с креплением её к стенам. Окончательный вариант просчитывается нашими проектировщиками в процессе разработки проекта перепланировки и перепланировки в соответствии со всеми требованиями действующих постановлений.

Чаще всего устройство антресоли востребовано для нежилых помещений, функциональное назначение которых рестораны или кафе. Образование легально согласованной дополнительной площади в таких помещениях позволяет их владельцам или арендаторам использовать её в качестве дополнительного пространства для размещения посетителей.

Обращаем ваше внимание, что для нежилых помещений, расположенных в отдельно-стоящих зданиях, устройство антресольного этажа не является перепланировкой. Не зависимо от площади существующей или планируемой антресоли, такие работы непосредственно относятся к реконструкции и требуют подготовки значительного комплекта документов для согласования.